데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 광진구 구의동에 위치한 광진해모로리버뷰 아파트입니다.
광진해모로리버뷰 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2009년
이며2021년 07월 25일
기준13년차
의중간연차
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구의 광진해모로리버뷰 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
연도 \ 면적 | ~95 | ~135 | ~140 | ~90 | ~110 | ~130 |
---|---|---|---|---|---|---|
2021 | 52,500 | . | 85,000 | . | . | . |
2020 | . | 75,000 | 81,750 | . | . | . |
2019 | 56,333 | 65,000 | 70,000 | . | . | . |
2018 | 52,000 | . | 20,000 | . | . | . |
2017 | 48,000 | 61,000 | 25,000 | . | 50,000 | . |
2016 | 55,000 | . | . | . | 50,000 | . |
2015 | 41,667 | 57,500 | 60,000 | . | 50,200 | 58,000 |
2014 | 39,500 | 53,333 | 43,000 | 33,000 | 45,000 | . |
2013 | 34,500 | 42,000 | 40,500 | . | 38,333 | 45,000 |
2012 | 30,000 | 40,333 | 42,333 | 29,000 | 33,500 | . |
2011 | 31,000 | 38,000 | 39,000 | . | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 85.59 | Min. :2011-08-06 | Min. :20000 | |
1st Qu.: 93.39 | 1st Qu.:2012-12-29 | 1st Qu.:37000 | |
Median :117.78 | Median :2014-06-08 | Median :43500 | |
Mean :116.09 | Mean :2014-12-28 | Mean :45183 | |
3rd Qu.:135.50 | 3rd Qu.:2016-04-05 | 3rd Qu.:53000 | |
Max. :135.50 | Max. :2021-03-26 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
90 | 33,000 | 2014-06-09 | 13 |
95 | 58,000 | 2019-01-03 | 5 |
110 | 60,000 | 2015-07-22 | 13 |
130 | 58,000 | 2015-05-23 | 14 |
135 | 75,000 | 2020-04-18 | 11 |
140 | 90,000 | 2020-09-15 | 10 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 광진해모로리버뷰 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구의 광진해모로리버뷰 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 86m - 강변현대하이엘(2004) / 서울특별시 광진구 강변역로4길 34 (구의동,강변현대하이엘)️
- 94m - 한양(1983) / 서울특별시 광진구 구의강변로 11 (자양동)️
- 165m - 강변힐하우스(2015) / 서울특별시 광진구 뚝섬로66길 7 (구의동,힐하우스)️
- 256m - 구의강변우성(1992) / 서울특별시 광진구 구의강변로 42 (구의동)️
- 309m - 아크로리버(2004) / 서울특별시 광진구 구의강변로 64 (구의동,구의아크로리버)️
- 312m - 파르네빌(2008) / 서울특별시 광진구 구의강변로3길 16 (구의동,(주)파르네빌아파트)
- 317m - 우남위시빌(2003) / 서울특별시 광진구 아차산로58길 55 (구의동)️
- 355m - 나크빌라트(2002) / 서울특별시 광진구 아차산로58가길 11 (구의동)️
- 392m - 광진하우스토리한강(2008) / 서울특별시 광진구 구의강변로1길 44 (자양동,광진하우스토리 한강)️
- 414m - 신원빌라트(1996) / 서울특별시 광진구 구의강변로3길 53 (구의동,신원빌라트)
- 416m - 구의현대7단지현대홈타운(1997)️
- 477m - 성동강변파크빌101(강변타워)(2001)️
- 478m - 파라다이스리버빌(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
광진해모로리버뷰 아파트
단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~90, ~95, ~110, ~130, ~135, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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